در روزهای اخیر بها اوراق تسهیلات مسکن، در معاملات بازار سرمایه ارتقاء بی نظیری داشته و هر کاغذمدرک ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن به بیش تر از ۱۰۰ هزار تومان رسیده میباشد.
به گزارش شهریارنگار، در روزهای اخیر بها اوراق تسهیلات مسکن، در معاملات بازار سرمایه ارتقاء بی نظیری داشته و هر کاغذمدرک ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن به بیش تر از ۱۰۰ هزار تومان رسیده میباشد.
این موردباعث گردیده تا هزینه خرید این کاغذ‌ها برای اخذ سقف وام مسکن زوجین تهرانی که اینک ۴۸۰ میلیون تومان میباشد، به حدود ۱۰۰ میلیون تومان رسد که عملاً به معنای از دست رفتن بیشتراز یک پنجم مبلغ وام خواهد بود.
یک رده مسئول ارشد در بانک عامل بخش مسکن از وجود برنامه ای درین خزانه برای کاهش هزینه اخذ وام خرید مسکن خبر داد.
به گفته این رده مسئول بانک عامل بخش مسکن، قرار میباشد در هفته جاری این برنامه در هیات مدیره بانک تصویب، نهایی و جزئیات آن اعلام گردد.
به نظر می‌رسد بهتر است متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق، فعلاً دست نگه دارند تا این برنامه جدید نهایی شود.
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند با وجود قفل شدگی فعلی بازار مسکن و رکود سنگینی که بر این بازار در بخش خرید و فروش حاکم است از یک سو و بی تأثیر بودن وام خرید مسکن در افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها از سوی دیگر که سبب شده تا اقبال به این تسهیلات به خصوص برای تهران و کلانشهرها به شدت کاهش یابد، عامل این گرانی اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه، می‌تواند ورود سفت بازان و دلالان برای دسترسی به سود از محل فروش اوراق باشد.
با توجه به اینکه بیشتر نمادهای بازار سرمایه در روزهای اخیر با صفوف فروش سنگین و خروج پول حقیقی از بازار مواجهند، سفته بازان به دنبال تسویه زیان‌های خود از سایر نمادها از محل گران کردن اوراق تسهیلات مسکن هستند.
حال آنکه این اوراق نه ابزاری برای دستیابی به سود کاذب در بازار سرمایه بلکه ابزاری برای تسهیل دسترسی متقاضیان خرید مسکن با استفاده از وام بانک عامل بخش مسکن است.
براساس این گزارش بانک عامل بخش مسکن احتمالاً در برنامه جدید خود قصد دارد تا بخشی از این تسهیلات را از محل فروش اوراق تسهیلات مسکن و نیمی دیگر را از محل سپرده گذاری مستقیم متقاضی دریافت این تسهیلات، تأمین مالی کند.
با توجه به اینکه در حال حاضر، خریدار این اوراق، دیگر نمی‌تواند به هیچ عنوان پولی که بابت خرید اوراق پرداخت کرده را بازیابی کند، اما در حالت سپرده گذاری مستقیم، امکان بازگشت این سپرده در پایان دوره بازپرداخت اقساط تسهیلات خرید مسکن را خواهد داشت که به نوعی کمک به متقاضی خرید مسکن خواهد بود.
جهت مشاهده صفحه اینستاگرام ما اینجا کلیک کنید.
Views: 41