بهترین منطقه شهریار برای زندگی کجاست؟بهترین منطقه شهریار برای خرید باغ و ویلا کجاست؟

بهترین منطقه شهریار برای زندگی کجاست؟بهترین منطقه شهریار برای خرید باغ و ویلا کجاست؟

شهرستان شهریار با آب و هوایی مطلوب و باد معروفش یکی از بهترین نقاط استان تهران برای زندگی خصوصا سرمایه گذاری برای خرید باغ و ویلا است.خاک حاصلخیز، فاصله کم تا تهران، دسترسی به دو فرودگاه، راه آهن و اتوبان های اصلی کشور، قرار گرفتن ر کریدور شرق به غرب کشور، و جمعیت مهاجر جوان پتانسیل ویژه ای به شهرستان شهریار داده است. برای اینکه بدانید بهترین منطقه شهریار برای زندگی و بهترین منطقه شهریار برای خرید باغ و ویلا کجاست این مقاله را تا اتنها بخوانید

تاریخچه شهریار

شهرستان شهریار در ۴۵ کیلومتری غرب تهران دارای قدمتی از دوران ساسانی و هزاره ششم قبل از میلاد است که از خششره دار به شتردار و شهردار و سرانجام به شهریار تغییر نام یافت.

این شهرستان از دشتهای حاصل خیزی در ناحیه شرق، مرکز و شمال شرق برخوردار است و کوه های منفرد و گاه پیوسته ای، قسمتهای جنوب و غرب اراضی یکدست آن را تغییر داده اند.

تاریخچه شکل گیری

از ناحیه تا بخش ، از بخش تا شهرستان شهریار

شهرستان شهریار / ناحیه شهریار در سال ۱۳۰۱ شمسی با ۱۴۳ روستا و قصبه، و با جمعیتی بالغ بر هفده هزار و چهل و چهار نفره ۱۷۰۴۴  پکی از ولایات تهران به شمار می آمد
که مرکزیت آن با دو روستای مجاور هم یعنی کرشته و علی شاه عوض ہود .

در سال ۱۳۱۰ شمسی ، ایران ، دارای ۲۷ ایالت بود که یکی از این ایالت ها تهران نام داشت .

در این سال ، ایالت تهران دارای ۱۲ ولایت بود که شهریار  یکی از این ولایت ها بود

در تقسیمات کشوری سال ۱۳۱۶ شمسی ، شهرستان تهران در استان دوم قرار گرفت

و ناحیه شهریار به مرکزیت روستایی به نام علی شاه عوض ، یکی از بخش های شهرستان تهران تعیین گردید .

شهرستان شهریار

در بهمن سال ۱۳۴۲ بخش شهریار از تابعیت تهران خارج و به تابعیت شهرستان کرج درامد

و مرکز بخش شهریار یعنی روستای علی شاه عوض با جمعیتی کمتر از سه هزار نفر به عنوان شهر معرفی گردید .

درسال ۱۳۳۸ دهستان اشتهارد به بخش تبدیل شد

و قطعه چهار زرند از بخش مربوطه تفکیک و به شهرستان کرج منضم شد

وتحت پوشش بخش شهریار قرار گرفت .

در سال ۱۳۵۷ شمسی ، بار دیگر به موجب مصوبه شماره ۵۲۸۶۲ دولت و استان تهران به مرکزیت شهر تهران تشکیل گردید

در سال ۱۳۶۵ شمسی ، استان تهران یکی از ۲۲ استان کشور و مشتمل بود

بر شهرستان های تهران ، شمیرانات ، ری ، کرج ، ورامین ، دماوند ، و قم

در این سال شهریار همچنان یکی از بخش های شهرستان کرج به شمار در تقسیمات کشوری سال ۱۳۴۷

، بخش شهریار با وسعتی معادل ۱۶۳۲ کیلومتر مربع به مرکزیت شهر شهریار  از شهرستان کرج جدا

و به صورت یکی از شهرستان های استان تهران با دو بخش رباط کریم و مرکزی تشکیل گردید.

در تقسیمات کشوری سال ۱۳۷۵ بخش رباط کریم با وسعتی معادل ۳۰۴ کیلومتر مربع از شهرستان شهریار

انواع و به صورت یکی از شهرستان های استان تهران درامد

و شهرستان شهریار به سه بخش ملارد قدس و مرکزی تغییر یافت

از سال ۱۳۷۵ تا ۱۳۸۸ شهرستان شهریار با وسعتی حدود ۱۳۲۹ کیلومتر مربع شامل سه بخش ملارد قدس و مرکزی بود

تا این که در تقسیمات کشوری سال ۱۳۸۸ دو بخش ملارد وقدس نیز از ان منتزع و هریک به صورت شهرستانی مستقل درآمدند .

هم اکنون شهرستان شهریار جزء یکی از ۱۴ شهرستان استان تهران می باشد .

بهترین منطقه شهریار برای خرید باغ و ویلا

چگونه به شهریار برویم؟

شهریار کجاست؟ برای رفتن به شهریار با خودری شخصی می‌توان از جاده کرج – شهریار و جاده تهران – شهریار اقدام کرد. اتوبان لشگری و بزرگراه فتح از مسیرهایی هستند که از تهران به جاده تهران – شهریار منتهی می‌شوند. از آزادی هم می‌توان سوار تاکسی‌ها یا اتوبوس‌های شهریار شد و به شهرستان شهریار رفت. فاصله میدان آزادی تا ابتدای شهرستان شهریار کمتر از ۱۰ دقیقه و تا مرکز شهریار حدود ۲۰ دقیقه است.

بهترین منطقه شهریار برای زندگی کجاست؟

اگر پایتخت نشین هستید و دنبال یک شهر سرسبز برای خرید ویلا و گذراندن اوقات فراغت خود می‌گردید و دلتان می‌خواهد به امکانات پایتخت دسترسی داشته باشید و در عین حال آب و هوای محل سکونت هم برای شما اهمیت دارد، شهر زیبا و سرسبز شهریار می‌تواند گزینه مناسبی برایتان باشد

مناطق شهریار

به طور کلی شهر شهریار به پنج ناحیه تقسیم می‌شود که این نواحی به شرح زیر هستند:

  • منطقه مرکزی: علیشاه عوض، کرشته، کردزار، عباس آباد، شهرک کمیته، محمد آباد، شهرک مخابرات فاز ۱ و ۲
  • منطقه کهنز: دینارآباد، شهرک پارسیان، کهنز، اسدآباد
  • منطقه جعفریه: شهرک تیسفون، مسکن مهر شهریار، شهرک جعفریه، شهرک صنعتی والفجر
  • منطقه رزکان: الورد، دهشاد بالا، اسکمان، دهشاد پایین، رزکان
  • منطقه امیریه: شهرک جانبازان، شهرک بهاران، شهرک امیریه، حصارزیرک
  • منطقه باغستان: سعیدآباد، نصیرآباد، خادم آباد
  • منطقه اندیشه: فاز یک تا شش
  • منطقه وائین: شهرک صدف، شهرک اداری، شهرک شهید عباس پور، شهرک کاروان، شهرک وائین فاز ۱ و ۲
  • منطقه صباشهر: ویره ، مصطفی خمینی، صباشهر، قاسم آباد، قند شاد ، کبودین
  • منطقه شاهد شهر : علی آباد، درازه ، محمود آباد، خلج آباد
  • منطقه فردوسیه : خاوه ، عبد آباد ، عباس آباد، فردوسیه ، یوسف آباد
  • منطقه وحیدیه : جوقین ، شفیع آباد ، قصبه ، قصطانک
بهترین منطقه شهریار برای خرید خانه

بهترین منطقه شهریار برای خرید خانه

در شهرستان شهریار مرکز شهریار شهریار محله های نواب صفوی، فرهنگسرا، کیومرثیه و اوقاف مناطق خوب و اصطلاحا بالای شهر شهریار هستند.

فاز ۳ اندیشه و شهرک صدف از دیگر نقاط مرفه نشین و مناطق بسیار عالی برای خرید خانه و زندگی هستند.

فرهنگ بالای شهروندان، دسترسی عالی به امکانات و زرساختهای زندگی مطلوب ، آب و هوای خوب و محیط ایده آل برای نمو و تربیت فرزندان از ویژگی های این مناطق شهریار است.

بهترین منطقه شهریار برای خرید باغ و ویلا

همان طور که پیش تر گفتیم یکی از نکاتی که افراد را ترغیب به سکونت در شهریار می‌کند سرسبزی و آب و هوای تمیز آن است بنابراین بیشتر خانواده‌ها به دنبال خرید باغ و ویلا در آنجا هستند. برای خرید ملک در این شهر معیارهای متفاوتی نظیر امنیت، قیمت، پوشش گیاهی، اصالت، لوکس بودن و… وجود دارد که با توجه به این معیارها می‌خواهیم سه مورد از بهترین مناطق شهریار برای زندگی را به شما معرفی کنیم.

محله خاوه فردوسیه؛مستعد ترین منطقه شهریار برای خرید باغ و ویلا و سرمایه گذاری

منطقه خاوه فردوسیه یکی از قدیمی‌ترین مناطق باغ ویلایی و یکی از بهترین مناطق شهریار برای زندگی است که قدمت آن به قبل از انقلاب اسلامی برمی‌گردد. هرچند قدمت این محل را را می‌توان از درختان تنومد و کهنسال نیز فهمید که هرکدام از عمری بیش از ۵۰ سال برخوردار هستند. منطقه خاوه فردوسیه با دسترسی عالی از جاده شهریار به آدران و در مجاورت اتوبات تهران ساوه از بهترین دسترسی ها به محور های مواصلاتی را دارا است.

منطقه ویلائی تیسفون از لوکس ترین مناطق شهریار برای خرید ویلا و باغ به شمار میرود.

در این منطقه به دلیل کاربری نوع زمین‌ها که اکثرا باغ ویلا هستند، شاهد ویلاهای لوکس و گران قیمت‌ خواهید بود. از دیگر مزایای این منطقه که آن را خاص‌تر و متمایزتر می‎کند می‌توان به نگهبانی ۲۴ ساعته و امنیت بالا، دسترسی به مراکز رفاهی، بیمارستان‌ نور شهرک صدف، بیمارستان سجاد شهریار، درمانگاه، مراکز خرید، باغ رستوران‌ها و … اشاره کرد که حتی می‌توانید این منطقه را به عنوان محلی برای اقامت دائم خود در نظر بگیرید. علاوه بر این موارد قیمت میلیاردی زمین‌های منطقه تیسفون آن را به محلی مناسب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

کردزار؛ دارای بهترین موقعیت منطقه‌ای

یکی از نمادها و نشانه‌های شهر شهریار میوه‌های تابستانی آن است که می‌توانید آن‌ها را به وفور پیدا کنید. علاوه بر میوه‌های خوش آب و رنگ این منطقه باید به بزرگ‌ترین و خاص‌ترین ویژگی یعنی به موقعیت جغرافیایی آن اشاره کنیم که دسترسی آن به فاز یک اندیشه، میدان ولیعصر شاهراه اساسی شهریار و چهارراه ملارد، کردزار را به منطقه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

همچنین این منطقه از سه بخش ابتدایی و باغی چون خیابان اقاقیا، باهنر، حافظ و…، بخش مسکونی و بومی و بخش انتهایی باغی چون سهند، باغستان و… تشکیل شده است که سبب تنوع ساختمانی و سبک زندگی این منطقه شده است.

به همین دلیل شما می‌توانید متناسب با سلیقه و بودجه‌ی خود گزینه مناسب را انتخاب کنید. همچنین در منطقه کردزار به دلیل تنوع، خانه‌ها قیمت ثابتی ندارند و قیمت هر بخش با توجه به بافت و محله تعیین می‌شود پس گزینه مناسبی برای افراد با بودجه‌های پایین نیز هست.

منطقه امیریه؛ منطقه‌ای با امکانات کامل

یکی از بهترین مناطق شهریار برای زندگی که در مرکز شهر واقع شده است، امیریه نام دارد. در این شهرک امکاناتی نظیر یک درمانگاه و سه اورژانس شبانه‌ روزی، سه درمانگاه روزانه، داروخانه، خانه بهداشت، پارک، پارک باغ، کتابخانه، فرهنگسرا، سالن ورزشی، استخر، زمین چمن طبیعی و… را مشاهده می‌کنید. همچنین از دیگر مزایای آن دسترسی به حمل و نقل عمومی است که دسترسی و رفت و آمد را برای اهالی آسان کرده است.

هرچند این نکته قابل ذکر است که شهرک امیریه تنها مختص به بافت شهری نیست و این منطقه نیز همچون سایر مناطق شهریار از بافت متنوعی برخوردار است. شما در منطقه کردامیر شهرک امیریه می‌توانید انواع باغ ویلاهای زیبا و لوکس را مشاهده کنید. منطقه امیریه وکردامیر به دلیل نزدیکی به تهران، یک گزینه مناسب برای افراد خواهان امکانات شهری درکنار مناطق زیبا و سرسبز هستند.

بازدیدها: ۰